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竞拍37轮! 龙湖19亿元夺长沙“洋湖之心”G地块 ——凤凰房产长沙

编辑: 佚名 来源: 未知 时间: 2017-07-13 18:04:43
内容摘要:  竞拍37轮! 龙湖19亿元夺长沙“洋湖之心”G地块 ——凤凰房产长沙 广州国美售后部门负责人舒英杰告诉记者,从上周四起,国美接到广州市民维修热线的数量是之前淡季的三倍。7月12日上午,长沙岳麓洋湖先导

竞拍37轮! 龙湖19亿元夺长沙“洋湖之心”G地块 ——凤凰房产长沙

广州国美售后部门负责人舒英杰告诉记者,从上周四起,国美接到广州市民维修热线的数量是之前淡季的三倍。

竞拍37轮! 龙湖19亿元夺长沙“洋湖之心”G地块 ——凤凰房产长沙

7月12日上午,长沙岳麓洋湖先导片区出让一宗万方的商住用地,编号为【2017】长土网028号地块。

据悉,竞拍现场有6家房企抢夺,竞拍节奏相当缓慢,37轮激烈竞价,最终由重庆龙湖天街商业地产有限公司以总价192093万元,溢价率36%夺得。

根据长沙市国土资源网上交易系统显示,【2017】长土网028号地块为商住用地,出让年限为商业40年、住宅70年,该宗地位于岳麓区洋湖片先导路以南、湘浦路以西(Y06-G36/37/38/39/46/42/431/432地块),其中的G42地块限高250米(塔楼限低200米),出让总面积约为万方,起始总价为亿元。

根据资料显示,G36用地性质为B1,容积率≤;G37、G38、G39用地性质为B1,容积率≤;G46、G42、G431、G432用地性质为R2B1(商住比:),容积率≤。风水宝地地铁上的商业综合体据了解,该宗地自身质素相对较高,地块处于长沙岳麓洋湖片区,从卫星地图上可以显示:整个地块北临先导路,东临湘浦路,西面被滨柳路环绕,雅河从地块中间穿过。地铁3号线(建设中)与地铁9号线(规划)在G地块交汇,其中地铁3号线预计2018年通车,未来G地块会成为真正的地铁上的商业综合体用地。目前,地块周边已有洋湖壹号、、北大资源·理想家园等住宅项目,若是在此建造商业,已有一部分的潜在客户群。

据了解,该地辖区范围隶属于湖南湘江新区,是湖南省政府重点打造的区域之一,片区内拥有中部地区最大的湿地公园——长沙洋湖湿地公园。据资料显示,此次洋湖G地块在挂牌条件中规定,项目建成八年内,竞得人须自持不少于10万㎡的商业。据该宗地公示的建筑空间控制示意图可分析出,该自持商业区极有可能是位于G42地块。而与G42地块距离较近的则为宜家荟聚购物中心。龙湖邂逅洋湖会有啥火花?据统计,今年龙湖地产在长沙土地市场已拿下3宗地,其中芙蓉区1宗地,岳麓区2宗,龙湖今年在长沙土地市场共投入亿元。根据凤凰房产统计,龙湖地产上半年合同销售926亿,同比增长140%,完成销1100亿销售目标的84%。据了解,重庆龙湖天街商业地产有限公司是龙湖地产子公司,龙湖从事商业地产运营已超过10年,先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。目前集团已开业商场达11个,开业面积76万平方米,建立合作的商户品牌超过1500家。当洋湖撞上龙湖,又会在这块地上发生什么样的火花呢?让我们拭目以待。

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